O registro prévio ajuda a prevenir conflitos, diferenciar danos preexistentes de possíveis impactos da obra e oferecer maior segurança técnica para construtores, proprietários e vizinhos.

Registro das condições existentes

Prevenção de conflitos e contestações

Maior segurança técnica para todas as partes

Mapeamento minucioso e documental do estado de conservação de cada imóvel no entorno antes de qualquer intervenção.

Prova pericial robusta para resguardar a obra contra reclamações indevidas e sanar dúvidas de maneira imparcial.

Garantia de respaldo técnico embasado em normas ABNT para a construtora, vizinhos e proprietários.

O que é vistoriado

Fachadas, muros e divisas

Paredes, pisos e revestimentos

Lajes, vigas e pilares aparentes

Exame das vedações externas, alinhamento de divisas de lotes, portões e estruturas periféricas.

Mapeamento dos acabamentos internos, peças cerâmicas, gesso, pinturas e pavimentos existentes.

Verificação dos elementos estruturais visíveis para constatar integridade ou patologias prévias.

Fissuras, trincas e deformações

Infiltrações, umidade e manchas

Esquadrias, coberturas e áreas externas

Medição e registro fotográfico de fendas, fissurações, recalques de piso ou desaprumos existentes.

Identificação de vestígios de vazamentos, bolhas na pintura e pontos com presença de umidade.

Vistoria de caixilhos de janelas, portas, telhados, calhas e pátios externos das edificações.

Como funciona

Identificação dos imóveis próximos à obra

Inspeção visual dos ambientes e elementos acessíveis

Registro fotográfico das condições encontradas

Definição do raio de abrangência técnica com base no impacto potencial das escavações, fundações e movimentações.

Visita in loco por engenheiros especializados para examinar todos os cômodos, fachadas e áreas externas.

Documentação fotográfica minuciosa em alta resolução com indicação de data, localização exata e orientação.

Mapeamento das anomalias e danos preexistentes

Elaboração do laudo técnico com ART

Catalogação de fissuras, trincas, manchas e desgaste de materiais com caracterização técnica e medições.

Consolidação de laudo pericial oficial assinado por engenheiro habilitado, com registro de Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA.

Fotos com foco técnico em fissuras, revestimentos, fachadas, muros, ambientes internos e divisas de vizinhança.

Quando a vistoria é indicada?

A vistoria cautelar é indispensável antes de qualquer intervenção que possa provocar vibrações ou movimentações no solo dos vizinhos.

Obras novas, reformas e demolições

Escavações, fundações e contenções

Construção de edifícios, reformas estruturais de grande porte ou demolições de imóveis antigos que alteram o equilíbrio de cargas local.

Terraplenagem, perfuração de estacas, rebaixamento de lençol freático e contenções que geram vibrações ou alívio de tensões nos terrenos limítrofes.

Vai iniciar uma obra? Proteja o empreendimento e as edificações vizinhas.

“Registre previamente as condições dos imóveis próximos com uma vistoria técnica detalhada.”